Warmelolaan 31, Arnhem

Unieke kans!

Ontwikkellocatie Warmelolaan 31, Arnhem – Veelzijdige mogelijkheden voor de ervaren ontwikkelaar

Op de hoek van een woonwijk in Arnhem bevindt zich een unieke ontwikkellocatie met enorm potentieel. Deze locatie biedt uitstekende kansen voor ervaren partijen die op zoek zijn naar een project met flexibiliteit in gebruiksdoeleinden en een gunstige startpositie.

Huidige bestemming en mogelijkheden

De huidige bestemming omvat zorg/maatschappelijk, kantoor en dienstwonen. Daarnaast biedt het bestemmingsplan ruimte voor bebouwing tot 10 meter hoog, wat al direct mogelijkheden opent voor het realiseren van bijvoorbeeld een 3-laags gebouw met 12 appartementen.

Een strategische aanpak kan ervoor zorgen dat u snel aan de slag kunt:

• Binnen de bestemming bouwen: Kies voor een snelle start door te bouwen binnen de huidige bestemming.
• Functiewijziging vooraf: Grote beleggers en ontwikkelaars kunnen direct een wijziging van de bestemming indienen en plannen realiseren voor een gebouw van 4 of 5 lagen met 24 tot 30 appartementen.

De omgeving toont al bewezen ontwikkelpotentie: op slechts 500 meter afstand zijn recent 72 appartementen verdeeld over drie gebouwen gerealiseerd.

Belangrijke voordelen

• Snelle start mogelijk: Door te bouwen binnen de huidige bestemming wordt een lange procedure bij de gemeente omzeild.
• Flexibele huursituatie: Er is momenteel een huurder aanwezig, die flexibel is en eventueel nog tijdelijk kan blijven.
• Gunstige voorwaarden: Vraagprijs van €650.000 k.k., met voorkeur voor een koper die direct kan schakelen.

Deadline en andere opties

Bij voorkeur worden alle beslissingen voor 31 december 2024 genomen. Hoewel de voorkeur uitgaat naar een snelle verkoop, staan andere creatieve voorstellen of samenwerkingen open voor bespreking.

Neem nu contact op en ontdek de mogelijkheden voor deze kansrijke locatie! Let op: privégegevens van de huidige eigenaar blijven beschermd in de communicatie.